Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 135,48 m²plus dodatkowo 21,46 strych w pełni zagospodarowany , wybudowany według zoptymalizowanego projektu Kendra 2M (wyeliminowane słupy na piętrze), z dużym poddaszem użytkowym i przestronnym garażem dwustanowiskowym.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia zaledwie 5 minut samochodem do stacji kolejowej Boreczek i 20 minut pociągiem do centrum miasta.

Najważniejsze atuty domu

Powierzchnia użytkowa: 135,48 m²

Powierzchnia zabudowy: 150,35 m²

Powierzchnia działki: 0,1500 HA

Parter

- wiatrołap 5,41 m²

- hol 5,48 m²

- kuchnia 10,14m²

- spiżarnia 2,41 m²

- salon plus jadalnia 27 m²

- pokój/gabinet 11,43 m²

- łazienka 3,92 m²

- Garderoba/schowek 7,42 m²

- pomieszczenie gospodarcze 5,92 m²

- garaż 33,98 m²

Piętro

- komunikacja 8,52 m²

- pokój 13,41 m²

- pokój 17,11m²

- pokój 9,85m²

- łazienka 7,46 m²

- siłownia 21,46 m²

Duży, użytkowy strych w pełni zagospdorowany (garderoba i siłownia )

4 pokoje (3 sypialnie na piętrze + dodatkowy pokój na gabinet lub sypialnię)

2 łazienki obie z prysznicem i deszczownicą, na piętrze dodatkowo wanna oraz dwie umywalki

Przestronny salon z ozdobnym kominkiem-kozą i piecem do pizzy

Kuchnia z 15-letnią gwarancją

Duża szafa w sypialni oraz w pełni zagospodarowana przestrzeń pod schodami (szuflady i szafa na odzież)

Podwójny garaż w bryle budynku

Nowy, duży, zaimpregnowany domek narzędziowy z drewutnią

Kojec dla psa

Nowoczesne technologie i bezpieczeństwo

Pompa ciepła i fotowoltaika pełna niezależność energetyczna, nadwyżka energii nawet przy intensywnym użytkowaniu (ogrzewanie, płyta indukcyjna, praca zdalna) dom w pełni energooszczędny utrzymanie roczne to koszt około 200 zł.

Ogrzewanie podłogowe

Zmiękczacz wody

Instalacja pod odkurzacz centralny

Alarm i monitoring

Rolety antywłamaniowe

Czujnik dymu

Komfort i wygoda

Plastikowe okna, 3 okna dachowe VELUX z markizami zacieniającymi

Ekran rolowany pod rzutnik

Lustro łazienkowe z bezdotykową obsługą podświetlenia i głośnikiem Bluetooth

Automatyka bramy wjazdowej i garażowej

Działka i ogród

Ogródek warzywny ze szklarnią

Sad oraz liczne nasadzenia roślin ozdobnych, krzewów i drzew

Piękny widok na góry, cisza, brak hałaśliwego sąsiedztwa

Stadnina koni, tereny spacerowe w pobliżu

Za dodatkową opłatą możliwość przejęcia traktorka do koszenia trawy.

Lokalizacja i otoczenie

Sklepy, szkoła, przychodnia w promieniu 2 km

Szybki dojazd do Wrocławia (25 min do centrum)

Spokojna, zielona okolica, idealna dla rodzin i osób ceniących bliskość natury

Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych, wykończony z dbałością o detale i wyposażony w nowoczesne systemy zapewniające komfort, bezpieczeństwo oraz niskie koszty utrzymania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Elżbieta Mrowiec
Tel.  

Profesjonalnie przygotowujemy nieruchomości do sprzedaży
Zadbamy o bezpieczeństwo twojej transakcji.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 1 Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo!